靖边| 土默特左旗| 阜康| 光泽| 乌尔禾| 临川| 太仆寺旗| 丹阳| 喀什| 金昌| 戚墅堰| 佛坪| 梅县| 八达岭| 都安| 田东| 达坂城| 营口| 邛崃| 富宁| 凭祥| 黄石| 连山| 桑日| 八一镇| 达尔罕茂明安联合旗| 北流| 北辰| 虎林| 兴化| 普宁| 河南| 兰西| 林口| 西宁| 朗县| 岗巴| 永定| 贵州| 紫金| 洪洞| 孟连| 张家港| 江华| 杭州| 卢龙| 安岳| 汝州| 固镇| 马关| 天长| 易县| 龙湾| 新宾| 五台| 治多| 东山| 红安| 普定| 酒泉| 屏边| 绿春| 子长| 蔚县| 秭归| 营口| 岗巴| 布尔津| 黄岩| 台南市| 五通桥| 清丰| 建宁| 榆树| 遵义县| 天门| 松江| 莒南| 虎林| 化州| 万源| 屯留| 宁化| 勉县| 湘东| 晋城| 余干| 尚义| 江西| 张家港| 东阿| 日土| 囊谦| 怀仁| 耒阳| 广德| 寿阳| 威信| 察隅| 江西| 安阳| 阳原| 新蔡| 浮梁| 丁青| 杭锦后旗| 五河| 定西| 公安| 政和| 曾母暗沙| 琼中| 徐州| 山阴| 革吉| 孙吴| 灵寿| 高阳| 哈尔滨| 桐柏| 井冈山| 崂山| 交城| 江门| 正安| 石嘴山| 易门| 文昌| 廉江| 泰州| 靖州| 奎屯| 武陵源| 南投| 宁夏| 沂水| 奇台| 津市| 翁源| 大丰| 阳山| 额济纳旗| 山丹| 武胜| 徽州| 如皋| 蕉岭| 武强| 红河| 合浦| 兰考| 白玉| 谢家集| 益阳| 伊宁市| 类乌齐| 台北市| 达县| 沅江| 新巴尔虎右旗| 高雄县| 仁化| 杂多| 绵阳| 新疆| 从化| 馆陶| 夏邑| 丰宁| 阿荣旗| 成武| 福鼎| 邛崃| 太白| 成安| 丹徒| 沙圪堵| 鹤庆| 沁源| 龙岩| 马祖| 临漳| 资中| 云集镇| 南山| 山阳| 磐石| 陈仓| 尼玛| 翠峦| 天祝| 永德| 五家渠| 柳城| 宁化| 双桥| 沙圪堵| 都匀| 舒兰| 孝感| 靖远| 新宾| 防城区| 双柏| 横县| 夏邑| 玛曲| 路桥| 郏县| 陆川| 东方| 交城| 特克斯| 阳山| 泗洪| 华池| 永胜| 宾川| 西乡| 融安| 元阳| 和县| 石家庄| 汉口| 罗定| 秭归| 乌海| 浏阳| 通化市| 辽阳县| 天等| 临泽| 富锦| 北海| 龙岗| 平谷| 宣化区| 紫阳| 丰都| 名山| 独山子| 沛县| 南岔| 开远| 丹东| 南川| 赫章| 堆龙德庆| 隆化| 当涂| 北川| 炎陵| 琼结| 瓯海| 宣化县| 全椒| 巢湖| 丹阳| 乌鲁木齐| 衡阳县| 东川| 万年| 东海| 忠县| 创业

加价90万元买热盘 “更名房”是骗局吗

有人付了150万元,等了一年半也没买到房,如今骑虎难下
中介广撒网收取诚意金,一年利息收入就能赚不少

创业资讯 范坤在推介会上介绍了深圳的发展情况,他表示,1979年,中国启动“改革开放”设立经济特区时,深圳还是个小小的“渔村”。 论坛资讯 来自中国内地、葡萄牙、意大利和澳门当地设计师设计的花灯,呈现多元的表现手法和对喜庆的多角度理解,让传统的中秋花灯在澳门变身现代、国际的艺术品。 母婴在线 上述区域和道路除持有庆祝活动专用证件的车辆和人员外,禁止其他车辆和行人通行。 创业资讯 玉泉园 思维车 永靖乡 武汉论坛 野店镇

蒋敏华

2019-10-1308:52  来源:钱江晚报
 
原标题:加价90万元买热盘,“更名房”是骗局吗

  一个早在去年上半年就已售罄的超级红盘,竟有人宣称还可以买到,并在朋友圈中公开晒出房源,招揽客户。这究竟是怎么一回事?近日,钱报记者以购房者名义与“卖房者”进行了接触。

  “卖房者”原来是中介

  更名房最低加价90万元

  近日,记者与“卖房者”A先生约了见面,地点位于一家高档写字楼内的房产中介公司。“我是这家中介公司的员工,主要做渠道销售。”A先生自我介绍说。

  “透明售房网显示,这个楼盘房子全部网签掉了,一套不剩,你们这房子又是从哪儿来的呢?”记者问道。

  A先生解释称:“网签的房子会退出来更名,所以就叫‘更名房’,税费跟新房完全一样。”

  “如果你诚心要买,最低加价90万元。这个价格已经很实惠了,要知道去年6月份最低加价160万元。我们给你的价格,已经低于其他公司了。”一名看上去像公司负责人模样的B先生给记者算了一笔账。即便算上加价,相比周边二手房和在售新房,性价比仍然非常高。

  “不过,除了这笔加价费用,还需要绑定一个车位,40多万元。”B先生说。

  “既然加价90万元之后,房子性价比仍然很高,那么前面已经完成网签的这个购房者,为何不等办出不动产证之后再以二手房转手?”记者忍不住向B先生抛出了这个疑问。

  “这个问题也许只有开发商才能回答,具体什么情况我不知情也不关心。我能告诉你的是,我们有这样的房源。”B先生说。

  承诺明年4月底网签

  出更高价可以“加急”

  “如果觉得价格没有问题,那么接下来就是要签合同、打款。”B先生向记者详细介绍了购房流程。

  首先,购房者要跟中介公司签订一份服务合同,约定服务费(加价)、房源信息以及购房完成时间。

  “必须签完合同打完90万元服务费,我才能安排你和开发商见面。”B先生强调说。至于房源信息,只是约定户型面积和楼层区间,比如10楼以上。

  “具体的房号要等之前网签的房子退出来之后才能确定。如果最终没有你想要的房源,比如你想买10楼以上,结果没有10楼以上的房子,你就不用负任何责任,可以全额退款。”B先生说他们一直以来就是这样操作的。

  那么,如果现在下单,多久可以买到房子?“很多人都在排队,现在付款的话是赶在明年4月底之前网签。”B先生说,如果超过这个时间还没买到,购房者也可以选择全额退款。

  不过当记者表示,明年4月才能网签的话实在太久,等不起时,B先生略加思索之后说:“如果你想快一点也不是不可以,可以保证10天之内网签。但是就不是90万元这个价格了,至少要120万元。”

  “那如果我选择加价90万元慢慢等,是否意味着有人肯加价120万元,就会把原本属于我的房子抢走呢?”记者提出了疑问。

  “可以选择‘加急’,但很少人会这样做,对其他客户影响并不大。”B先生解释说。

  “更名房”看上去很美

  背后其实没这么简单

  看到这里,很多读者跟记者一样,疑团非但没有解开,反而越来越大。中介声称的“更名房”,到底真有其事,还是一开始就是个骗局?

  “如果确实不能买到房子,到最后我们公司还是要退钱,这种没好处的事情我干嘛要做?”B先生一再向记者保证,他们是靠谱的。

  不过,这一点显然在逻辑上不能完全站住脚。记者看到了这家中介公司的合同,如果购房者最终没有买到房子,约定合同到期日两个月内(即明年6月底之前)退款。至于违约责任,则只字未提。

  也就是说,如果购房者没有买到房子,中介公司并非无利可图。到明年6月底还有9个多月,90万元9个多月的理财收益也是一笔不小的数目。如果有10个或者更多的客户,就会有上千万元打到其账户,拿去买理财产品的话,一年收益也超过50万元。这显然也是一条“生财之道”。

  事实上,这样的猜测并非没有依据。记者了解到,在另一家中介公司,有购房者早在去年上半年就支付了150万元的定金和服务费(加价),直到现在仍然没有网签,等到的最新消息是最快年底网签。

  该购房者如今骑虎难下,继续等待吧担心还是买不到房,把钱拿回来吧又觉得已经损失了10万元左右的理财收益,心有不甘。

  学过经济学的人明白,沉没成本不是成本,但这又违背人性。这样的心理恰恰容易被利用。

  如果“更名房”真实存在,在僧多粥少的情况下,不排除中介公司采取“价高者得”的方式,通过所谓“加急费”获取更高利润。如此一来,正常排队的购房者最后成功买到房子的几率更加渺茫。

  最后一种情况,也是记者最不愿意看到的,那就是所谓“更名房”是一场彻头彻尾的骗局。去年余杭某热盘一房难求,有人声称有关系可以帮人买到房,先后骗取购房者180万元,直到今年才东窗事发。

(责编:孙红丽、夏晓伦)
仙华街道 吴家窑乡 和乐街 吴起 公明镇 永和路 九龙工业园 益丰 吉仔坑水库
小板桥镇 黑牛城道宜城公寓 新光居 后缨子胡同 武胜路 隔蒲潭镇 淞兴路 国营大沙林场 天科路北
东井儿胡同 青草坞村 巫溪县 灵境胡同东口 驿城区 环城路 铁井栏口 东四头条 沙井大王山 北晓顺胡同
https://www.whr.cc/bbsitemap.htm